不动产是什么意思
，不动产是指土地、房屋及其固定设施等不易移动的财产
。

1、不动产指的是指由法律定义的
，不能轻易搬移
，不能仅仅靠口头协议就能够变更的财产
。

它指的是基于法律的
，土地
，房屋或其他建筑物
，植物
，田地
，林地
，抗旱工程
，水域
，矿产
，机器以及由其组成的物业
。

2、不动产可以被定义为受法律保护的某种权利
，它的本质就是土地（土地与其中的植物、设施、构造物）
。

不动产权是持有人通常拥有的
，例如
，土地上的植物
，构造物和设施
，他们对这种不动产物的功能和使用都拥有一定的程度的控制权
。

3、不动产也被称为实体财产
，它涵盖的物质资产明显高于传统的能源
，股票
，有价证券以及银行存款等其他财产
，它更加持久
。

不动产和其他财产不同
，以货币形式以外的报酬
。

只要土地本身不随时间而变
，不动产财产就可以被看作是一项投资
，而不是一次性支出
。

什么叫不动产证

1、不动产证是房产和土地等地产的法律凭证
，是土地所有权证明文件
，记载着被认定的所有权、用途权、土地租赁权、继承权等地产有关的重要内容
。

2、不动产证是由地方的不动产登记部门签发的
，含有房地产的数据
，包括土地使用的用途、地块的类别、面积、权限、位置、地下构造等相关信息
，也可能有特定的赋予权限、宗地合并的相关内容
。

3、不动产证是作为凭证的基础文件
，依据土地登记法
，不动产登记所发完成有关土地登记的
，土地所有者向有权国家机关出具的证明
。

它能够确定土地所有人
，权力分配、转移
，以及针对土地的一切登记
，并根据政府的规定
，政府有权收取税收和各种管理性收费
。

不动产证和房产证的拆迁区别

1.不动产证是由当地房屋调查管理部门发放的法律文件
，房屋所有权和使用权的法律凭证
。

房产证是根据不动产法规规定
，由乡镇（街道）住房和城乡建设部签发
，作为行使房屋所有权和使用权的依据
。

2.不动产证将具体的物业信息载明在证书上
，而房产证是一份不同于不动产证的简易证书
，上面只有拥有者的基本信息就可以了
。

3.拆迁本身指的是主体（被拆迁者）被正式纳入拆迁范围
，遵照相关拆迁法律和规定
，拆除、搬迁自有房屋并获取补助和支持搬迁政策的行为
。

在拆迁期间
，会对被拆迁者的不动产证、房产证等特殊处理
，不同的处理可以分为三类：

（1）被拆迁者房屋不拆
，只做外观润漆升级改造
，不动产证可以合法保存
。

（2）被拆迁者房屋拆除
，签订拆迁协议后
，能够保存不动产证
，此时被拆迁者的房产证等资料也应该存档保存
。

（3）被拆迁者房屋外墙拆除
，拆迁补偿完成后
，会将不动产证和房产证等资料收回
，由政府报废
。

不动产证和房产证在拆迁期间会根据不同的拆迁规定进行处理
，被拆迁者应当及时关注自己的房产状态
，妥善保管自己的财产
。