不动产是什么意思，不动产是指土地、房屋及其固定设施等不易移动的财产。

1、不动产指的是指由法律定义的，不能轻易搬移，不能仅仅靠口头协议就能够变更的财产。

它指的是基于法律的，土地，房屋或其他建筑物，植物，田地，林地，抗旱工程，水域，矿产，机器以及由其组成的物业。

2、不动产可以被定义为受法律保护的某种权利，它的本质就是土地（土地与其中的植物、设施、构造物）。

不动产权是持有人通常拥有的，例如，土地上的植物，构造物和设施，他们对这种不动产物的功能和使用都拥有一定的程度的控制权。

3、不动产也被称为实体财产，它涵盖的物质资产明显高于传统的能源，股票，有价证券以及银行存款等其他财产，它更加持久。

不动产和其他财产不同，以货币形式以外的报酬。

只要土地本身不随时间而变，不动产财产就可以被看作是一项投资，而不是一次性支出。

什么叫不动产证

1、不动产证是房产和土地等地产的法律凭证，是土地所有权证明文件，记载着被认定的所有权、用途权、土地租赁权、继承权等地产有关的重要内容。

2、不动产证是由地方的不动产登记部门签发的，含有房地产的数据，包括土地使用的用途、地块的类别、面积、权限、位置、地下构造等相关信息，也可能有特定的赋予权限、宗地合并的相关内容。

3、不动产证是作为凭证的基础文件，依据土地登记法，不动产登记所发完成有关土地登记的，土地所有者向有权国家机关出具的证明。

它能够确定土地所有人，权力分配、转移，以及针对土地的一切登记，并根据政府的规定，政府有权收取税收和各种管理性收费。

不动产证和房产证的拆迁区别

1.不动产证是由当地房屋调查管理部门发放的法律文件，房屋所有权和使用权的法律凭证。

房产证是根据不动产法规规定，由乡镇（街道）住房和城乡建设部签发，作为行使房屋所有权和使用权的依据。

2.不动产证将具体的物业信息载明在证书上，而房产证是一份不同于不动产证的简易证书，上面只有拥有者的基本信息就可以了。

3.拆迁本身指的是主体（被拆迁者）被正式纳入拆迁范围，遵照相关拆迁法律和规定，拆除、搬迁自有房屋并获取补助和支持搬迁政策的行为。

在拆迁期间，会对被拆迁者的不动产证、房产证等特殊处理，不同的处理可以分为三类：

（1）被拆迁者房屋不拆，只做外观润漆升级改造，不动产证可以合法保存。

（2）被拆迁者房屋拆除，签订拆迁协议后，能够保存不动产证，此时被拆迁者的房产证等资料也应该存档保存。

（3）被拆迁者房屋外墙拆除，拆迁补偿完成后，会将不动产证和房产证等资料收回，由政府报废。

不动产证和房产证在拆迁期间会根据不同的拆迁规定进行处理，被拆迁者应当及时关注自己的房产状态，妥善保管自己的财产。