预告登记有什么作用预告登记作用是未经预告登记的权利人同意
，处分不动产的
，不发生物权效力的
。

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预告登记有什么作用

　　1、预告登记作用是未经预告登记的权利人同意
，处分不动产的
，不发生物权效力的
。

　　2、《中华人民共和国民法典》第二百二十一条：

　　(1) 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议
，为保障将来实现物权
，按照约定可以向登记机构申请预告登记
。

　　(2)预告登记后
，未经预告登记的权利人同意
，处分该不动产的
，不发生物权效力
。

　　(3)预告登记后
，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的
，预告登记失效.