商品房重要吗，是的，商品房对住房需求非常重要，它可以为投资者、购房者和房地产提供有用的保障。

商品房对每个人而言都十分重要，因为它不仅仅是一个住房，而且也是物业投资的一种可行方式。

商品房是每一个家庭实现居住梦想的终点，是投资者获取财富的利器。

在房地产行业的发展中，商品房扮演着举足轻重的角色。

拥有一套自己的商品房，对于很多家庭来说，这是他们生活质量的最重要的改善。

就购买房子而言，有了商品房，整个社会更加安全、稳定，也更能保护一些投资者的利益。

同时，购买商品房可以让投资者赚取更多的财富，也给一些投资者带来更多的机会。

总而言之，商品房对我们来说是非常重要的，它是人们在投资中的决定性选择，也是很多家庭实现梦想的最终步骤。

商品房的坏处

1、买家购买商品房时，存在一些不可控制的风险，比如卖家虚报房屋产权、房屋实际状况不符合应有的标准等。

2、由于建筑施工质量的把控存在一定的差距，就使得很多新房的厨房、卫生间存在着质量问题，也可能面临着水暖、电路等方面的问题。

3、在这种条件下，新楼房的装修材料都是平庸的，甚至可能涉及到造价的操纵，根据规定造价来违规使用次质材料，用不合格的产品堆砌出来。

4、有些房源新地标会给新买家另外出现很多问题，即便经过买家的检查，但是还是很多琐碎的细节表现出来，面临无偿的修缮成本。

买商住房的好处和坏处

买商住房的好处有：

1、可以增加权益，它是一种可交易的资产，不但价值持续稳定，而且价值还在不断增加，短期内收益也可观。

2、可以投资自住，买下商住房可以满足自己居住的需要，也可以将它作为投资的窗口，可以作为租房收益空间，也可以登记中介后进行长期回报投资。

3、有吸收民生需求的功能，商住房相比普通住宅在拥有相对完善的基础设施，配套健全的商业配套服务优势，使其有着更安全、更快速节约等优势。

买商住房的坏处有：

1、房价和存量都较高，如果是购买新盘，需要一定时间才能入住，购买者还必须承担各种费用，如装修费、中介费等费用，加上房价本身，使得购买成本明显增加。

2、市场行情变化影响较大，商住房市场受到区域和经济环境的较大影响，不同的地段价格波动差别较大，如果买者粗心大意，可能会选择错误的买卖时机和投资方向，造成损失。

3、贷款条件也比较严格，一般而言，首付比例大于普通住宅，且有硬性收税，新购买者拥有购买资格的贷款额度也可能比较低，买家还应注意的诸多问题，这也是需要仔细分析的重点。