商品房重要吗
，是的
，商品房对住房需求非常重要
，它可以为投资者、购房者和房地产提供有用的保障
。

商品房对每个人而言都十分重要
，因为它不仅仅是一个住房
，而且也是物业投资的一种可行方式
。

商品房是每一个家庭实现居住梦想的终点
，是投资者获取财富的利器
。

在房地产行业的发展中
，商品房扮演着举足轻重的角色
。

拥有一套自己的商品房
，对于很多家庭来说
，这是他们生活质量的最重要的改善
。

就购买房子而言
，有了商品房
，整个社会更加安全、稳定
，也更能保护一些投资者的利益
。

同时
，购买商品房可以让投资者赚取更多的财富
，也给一些投资者带来更多的机会
。

总而言之
，商品房对我们来说是非常重要的
，它是人们在投资中的决定性选择
，也是很多家庭实现梦想的最终步骤
。

商品房的坏处

1、买家购买商品房时
，存在一些不可控制的风险
，比如卖家虚报房屋产权、房屋实际状况不符合应有的标准等
。

2、由于建筑施工质量的把控存在一定的差距
，就使得很多新房的厨房、卫生间存在着质量问题
，也可能面临着水暖、电路等方面的问题
。

3、在这种条件下
，新楼房的装修材料都是平庸的
，甚至可能涉及到造价的操纵
，根据规定造价来违规使用次质材料
，用不合格的产品堆砌出来
。

4、有些房源新地标会给新买家另外出现很多问题
，即便经过买家的检查
，但是还是很多琐碎的细节表现出来
，面临无偿的修缮成本
。

买商住房的好处和坏处

买商住房的好处有：

1、可以增加权益
，它是一种可交易的资产
，不但价值持续稳定
，而且价值还在不断增加
，短期内收益也可观
。

2、可以投资自住
，买下商住房可以满足自己居住的需要
，也可以将它作为投资的窗口
，可以作为租房收益空间
，也可以登记中介后进行长期回报投资
。

3、有吸收民生需求的功能
，商住房相比普通住宅在拥有相对完善的基础设施
，配套健全的商业配套服务优势
，使其有着更安全、更快速节约等优势
。

买商住房的坏处有：

1、房价和存量都较高
，如果是购买新盘
，需要一定时间才能入住
，购买者还必须承担各种费用
，如装修费、中介费等费用
，加上房价本身
，使得购买成本明显增加
。

2、市场行情变化影响较大
，商住房市场受到区域和经济环境的较大影响
，不同的地段价格波动差别较大
，如果买者粗心大意
，可能会选择错误的买卖时机和投资方向
，造成损失
。

3、贷款条件也比较严格
，一般而言
，首付比例大于普通住宅
，且有硬性收税
，新购买者拥有购买资格的贷款额度也可能比较低
，买家还应注意的诸多问题
，这也是需要仔细分析的重点
。