买房土地使用期限重要吗，是的，比较重要。买房土地的使用期限影响建设及使用的需求等。

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买的房子土地使用期限到了怎么办

首先，您可以通过联系当地政府部门来续签土地使用期限。

准备所需材料，如所有权证、身份证等，与合法使用的合同、手续，并根据实际情况支付相应的续签费用。

如果土地使用期限到期政府无法续签，您可以从现有的土地处获得新的土地使用权，可以通过政府部门申请新的土地。

这时您将需要准备相关材料，如申请书、可证明的支付权、调查证明等，并支付相应的土地使用权费和建设费用。

如果您想保持现有的土地使用权，可以进行过户，但最好先查询土地归属及过户流程，进行相关认证手续，可以避免不必要的麻烦。

此外，还建议您对土地的限制权限进行全面审查，避免存在风险，以防土地使用期限到期时发生其他问题。

商品房土地使用权年限只有50

商品房土地使用权年限仅限50年，普通的到期后就不再享有使用权。

这是由我国法律规定的，因为我国的土地使用权只能按一定年限使用，过去后便需要返还给政府。

商品房的土地使用权只有50年，这就意味着50年后，使用权失效，土地需要政府收回。

因此，政府对于土地使用权规定的50年年限也受到了大家的严格要求。

此外，房屋的居住者在50年期满后，要向政府交还房屋的使用权，必须要将房屋迁空，或购买它的永久土地使用权，年限受法律规定，一般不会超过70年。

总之，土地使用权的年限是法律规定的，不少于50年，一般不超过70年。

而开发商在出售房屋的时候，也会向买家明确告知关于土地使用权的年限，以便买家能够明确其购置房屋的权利和义务。