买房土地使用期限重要吗
，是的
，比较重要
。买房土地的使用期限影响建设及使用的需求等
。

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买的房子土地使用期限到了怎么办

首先
，您可以通过联系当地政府部门来续签土地使用期限
。

准备所需材料
，如所有权证、身份证等
，与合法使用的合同、手续
，并根据实际情况支付相应的续签费用
。

如果土地使用期限到期政府无法续签
，您可以从现有的土地处获得新的土地使用权
，可以通过政府部门申请新的土地
。

这时您将需要准备相关材料
，如申请书、可证明的支付权、调查证明等
，并支付相应的土地使用权费和建设费用
。

如果您想保持现有的土地使用权
，可以进行过户
，但最好先查询土地归属及过户流程
，进行相关认证手续
，可以避免不必要的麻烦
。

此外
，还建议您对土地的限制权限进行全面审查
，避免存在风险
，以防土地使用期限到期时发生其他问题
。

商品房土地使用权年限只有50

商品房土地使用权年限仅限50年
，普通的到期后就不再享有使用权
。

这是由我国法律规定的
，因为我国的土地使用权只能按一定年限使用
，过去后便需要返还给政府
。

商品房的土地使用权只有50年
，这就意味着50年后
，使用权失效
，土地需要政府收回
。

因此
，政府对于土地使用权规定的50年年限也受到了大家的严格要求
。

此外
，房屋的居住者在50年期满后
，要向政府交还房屋的使用权
，必须要将房屋迁空
，或购买它的永久土地使用权
，年限受法律规定
，一般不会超过70年
。

总之
，土地使用权的年限是法律规定的
，不少于50年
，一般不超过70年
。

而开发商在出售房屋的时候
，也会向买家明确告知关于土地使用权的年限
，以便买家能够明确其购置房屋的权利和义务
。